验房常见问题有哪些？

门套没有密封严实

墙面开裂

墙面裂缝

窗户密封不严实

卫生间防水漏水

验房注意事项

1、验防水

毛坯房最先关注的是防水，包括卫生间、厨房。一般的新房卫生间、厨房都会有一米五到两米的防水层。

如果后期不打算做水电，可以做闭水测试。

2、验管道

防水之后就是检查水管和排水管。业主首先检查管道安装的通畅和密封，看看是否松动。

打开水阀看排水是否流畅，开水阀的时候用纸巾擦拭看看是否渗水，另外还需给水管测水压。

3、验水电

验水之后可以验收水电，业主可网购买验电插头进行辅助验电。

4、验墙壁

验完水电之后就是地面、墙壁。业主可以购买一个空鼓锤，通过声音对墙体密度进行判断，如果声音出现清脆响亮，就说明有空鼓。

5、验地平

新房验收地平，检查地面是否水平，可以用专业的设备。比如红外线水平仪，不仅可以测地平，还可以看墙面阳角是否与地面垂直

6、看门窗

到了最后的环节，也就是看门窗。验收包括三点：一是滑轮轨道和轴承的流畅性；二是门窗的密封性；三是开关是否牢固性。

门窗变形在验房中较为普遍，比如滑轮轨道变形、门框破损等都是安装不注意导致的。

其实，除了以上的验房步骤之外，业主在验房的时候还需要比较专业的知识才能进行验收环节。所以建议业主在验收时候，最好是找一位较为专业的师傅进行查看验收。

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